Unsere Leistungen für Liegenschaftseigentümer

Unsere Betreuung für Sie umfasst:

	Erstellung einer monatlichen Hauseigentümerabre- chnung und Umsatzsteuervoranmeldung mit Über- weisung des Guthabens innerhalb von 10 Tagen nach Periodenabschluss an den Eigentümer
	professionelle Ertragsoptimierung Ihres Immobilien- vermögens
	individuelle EDV-Lösungen und Online-Service
	laufend aktuelle Berichterstattungen
	Suche eines Nachmieters bei Auszug des Vormieters einer Mieteinheit, ohne dass für Sie als Eigentümer dafür zusätzliche Kosten entstehen
	Ausarbeitung, Abschluss und Vergebührung von Mietverträgen
	Kautionsverwaltung
	permanente Überwachung des Zahlungsverkehrs inkl. effizienten Mahnwesens
	gegebenenfalls Einleiten von Klagen bei Zahlungs- rückständen

05.09.2010

	Vertretung des Eigentümers gegenüber Behörden, Gerichten, Schlichtungsstellen, in allen im Zusammen- hang mit der Verwaltung stehenden Angelegenheiten, mit Ausnahme jener Agenden, die dem Anwaltszwang unterliegen
	Optimierung der Betriebskosten und Bezahlung der laufenden Bewirtschaftungskosten
	Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
	Erstellung der Jahresabrechnung und steuerlichen Beiblätter für den Hauseigentümer
	Durchführung der Lohnverrechnung von Hausbesorgern und Hausbetreuern
	Überwachung sämtlicher Service- und Reinigungsarbeiten
	Abschluss von Versicherungsverträgen in Absprache mit dem Liegenschaftseigentümer sowie deren regelmäßige Nachkontrolle
	Abwicklung von Versicherungsschäden
	regelmäßige Kontrollbegehungen der Liegenschaft
	Einholen von Kostenvoranschlägen und Veranlassen von notwendigen Erhaltungs- und Reparaturarbeiten
	Kontrolle und Abnahme von Kleinreparaturen
	Vorschläge für Instandhaltungsmaßnahmen
	Überwachen von Gewährleistungsfristen